Общи условия

Тези общи условия уреждат ползването на уебсайта на BRIX Недвижими имоти и посредническите услуги на BRIX Недвижими имоти. С използването на сайта приемате условията по-долу.

1. Данни за посредника:

„ИКА 21 Консулт“ ЕООД, търговска марка „Недвижими имоти Брикс“, ЕИК 206963820, седалище и адрес на управление: гр. Русе, пл. „Свобода“ № 3. Офис: гр. Русе, пл. „Свобода“ № 3. Контакт: imotibrix@gmail.com, тел. +359 896 366 648. Надзорни органи: Комисия за защита на потребителите, Комисия за защита на личните данни.

2. Понятия:

  • Сайт – уебсайтът на BRIX Недвижими имоти и всички негови страници.
  • Потребител – всяко лице, което разглежда сайта или изпраща запитване.
  • Клиент – лице, което е сключило с BRIX договор за посредничество.
  • Обява – публикувана информация за имот, предлаган за продажба или наем.
  • Комисиона – възнаграждението на BRIX за посредничество.

3. Ползване на сайта:

Сайтът е безплатен за разглеждане. Потребителят се задължава да не:

  • въвежда неверни данни в контактните форми;
  • копира и използва обяви, снимки или текстове за търговски цели без писмено съгласие;
  • нарушава работата на сайта чрез вируси, автоматизирано извличане на данни или други средства.

4. Информация в обявите:

Обявите се публикуват въз основа на информация от собствениците на имотите. Полагаме грижа тя да е точна и актуална, но:

  • цените, площите и характеристиките са ориентировъчни и не представляват оферта по смисъла на чл. 13 от ЗЗД;
  • имотът може вече да е продаден, отдаден или резервиран;
  • снимките може да са илюстративни или да не отразяват настоящото състояние.

Окончателните параметри се уточняват при оглед и в документите по сделката.

5. Посреднически услуги:

BRIX предлага посредничество при покупко-продажба и наем на жилищни, търговски и земеделски имоти, както и съпътстващи услуги: оценка, проверка на документи, съдействие за кредит, организиране на нотариална сделка.

Услугите се предоставят въз основа на писмен договор за посредничество, който урежда конкретните права, задължения и размер на комисионата. При противоречие между договора и тези общи условия предимство има договорът.

6. Комисиона:

  • Размерът на комисионата е 3% без ДДС от цената на имота и се уговаря в договора за посредничество.
  • Комисионата става дължима при сключване на предварителен договор или, ако няма такъв, на окончателния нотариален акт / договор за наем.
  • Комисиона се дължи и когато сделката е сключена директно между страните, без участието на BRIX, с лице или за имот, представени от BRIX, в срок от 12 месеца след представянето.
  • Огледите и консултациите преди подписване на договор са безплатни.

7. Задължения на клиента:

Клиентът се задължава да предоставя вярна информация за себе си и за имота, да уведомява BRIX за промени и да не разгласява на трети лица данни за имоти и контрагенти, получени чрез BRIX.

8. Отговорност:

BRIX не носи отговорност за:

  • скрити недостатъци на имота, за които не е бил уведомен;
  • неизпълнение на задължения от купувача, продавача или наемателя;
  • временна недостъпност на сайта или технически грешки;
  • съдържание на външни сайтове, към които водят връзки от нашия сайт.

Отговорността на BRIX е ограничена до размера на получената комисиона, освен при умисъл или груба небрежност.

9. Интелектуална собственост:

Текстовете, снимките, логото „BRIX Недвижими имоти“ и дизайнът на сайта са собственост на BRIX или се използват с разрешение. Възпроизвеждането им без писмено съгласие е забранено.

10. Лични данни:

Обработването на лични данни е описано в Политиката за поверителност.

11. Спорове:

Споровете се решават по взаимно съгласие. Потребителите могат да се обърнат към Комисията за защита на потребителите или към секторна помирителна комисия. При непостигане на съгласие спорът се отнася до компетентния български съд. Приложимо е българското право.

12. Промени:

BRIX може да изменя тези общи условия. Промените влизат в сила от публикуването им на тази страница и не засягат вече сключени договори.