Сделки с имоти – ясно, сигурно, без риск

Купуваш? Продаваш? С нас не рискуваш. BRIX води всяка сделка от първия разговор до ключа в ръката ви – в Русе, Разград, Силистра и Варна. Ето как протича процесът и какво да очаквате.

Продавате имот:

  1. Безплатна консултация и оценка – разглеждаме имота и определяме реалистична пазарна цена спрямо сходни сделки в района.
  2. Проверка на документите – нотариален акт, скица, данъчна оценка, тежести. Откриваме проблемите преди купувача.
  3. Договор за посредничество – ясни условия, срок и комисиона, без скрити такси.
  4. Представяне на имота – професионални снимки, обява на сайта ни и в водещите портали, реклама в социалните мрежи.
  5. Огледи и преговори – организираме огледите и преговаряме в ваш интерес.
  6. Предварителен договор и капаро – изготвяме договора и гарантираме условията за двете страни.
  7. Нотариална сделка – подготвяме всички документи и присъстваме при нотариуса.
  8. Предаване на имота – съставяме приемо-предавателен протокол и прехвърляме партидите.

Купувате имот:

  1. Уточняваме какво търсите – бюджет, район, вид имот, срок.
  2. Подбор и огледи – показваме ви само имоти, които отговарят на изискванията ви.
  3. Правна проверка – собственост, тежести, ипотеки, възбрани, законност на строежа.
  4. Финансиране – при нужда ви свързваме с кредитен консултант и съдействаме за банковата оценка.
  5. Преговори за цената – договаряме най-добрите условия за вас.
  6. Предварителен договор, нотариус и ключ – водим сделката до финала и предаването на имота.

Наемате или отдавате под наем:

Намираме проверени наематели за вашия имот или подходящ имот под наем за вас. Изготвяме договор за наем, опис на обзавеждането и приемо-предавателен протокол, за да са защитени и двете страни.

Документи, които ще са ви нужни:

За продавача: документ за собственост (нотариален акт), скица или схема от АГКК, удостоверение за данъчна оценка, удостоверение за тежести (ние съдействаме за него), удостоверение за наследници при наследствен имот, лична карта и при нужда съгласие на съпруга.

За купувача: лична карта, документ за произход на средствата (при нужда по ЗМИП), документи за кредит при банково финансиране и пълномощно, ако сте представляван.

Разходи по сделката:

  • Местен данък при придобиване – между 0,1% и 3% от цената, според общината.
  • Нотариална такса – по тарифа, според цената на имота.
  • Такса за вписване в Агенцията по вписванията – 0,1% от цената.
  • Комисиона на BRIX – 3% без ДДС, уговорена предварително в договора.

Преди сделката ви даваме точна калкулация на всички разходи.

Защо BRIX?

  • Сигурност – проверяваме всеки имот и всеки документ, преди да подпишете.
  • Прозрачност – знаете всяка стъпка и всеки разход предварително.
  • Местно познание – работим в Русе, Разград, Силистра и Варна и познаваме пазара отвътре.
  • Един контакт – вашият агент координира нотариус, банка, оценител и другата страна.

Често задавани въпроси:

Плащам ли нещо, ако сделката не се осъществи? Не. Комисиона се дължи само при сключена сделка.

Какво е капаро и мога ли да го загубя? Капарото гарантира сделката. Ако купувачът се откаже без основание, го губи. Ако продавачът се откаже, връща го в двоен размер (чл. 93 ЗЗД).

Мога ли да продам имот, ако не съм в България? Да. Сделката може да се извърши с нотариално заверено пълномощно, а ние организираме всичко на място.

Готови ли сте за следващата стъпка?

Обадете ни се или ни пишете от страница „Контакти“. Първата консултация е безплатна.